詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

台南麻豆工業區廠房物件分析

以下針對編號 1168987 之麻豆工業區廠房進行分析，供您參考。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置優越：位於麻豆工業區，鄰近國道一號麻豆交流道，交通便捷且靠近麻豆市區，利於物流與人員進出。土地坪數寬裕：根據描述地坪約 641.59 坪（或參考標示之大坪數），面寬 23 米、深度 81 米，車行道路寬度達 15 米，適合大型廠房規劃與動線。產權與使用靈活性高：具備工廠登記資格且可辦理營利事業登記，增加未來轉售或租購彈性。
劣勢 (Weaknesses)	資料數據存在矛盾：主要欄位顯示總坪數為 60.8 坪，但特色說明卻標示地坪為 641.59 坪；總價顯示 120,000 與參考單價亦需釐清單位是否正確。投資門檻與法規限制：工業用土地價格通常較高，且受土地使用分區規範嚴格限制，非一般住宅用途，若無產銷需求，轉手對象較小眾。
機會 (Opportunities)	產業集群效應：麻豆為台南重要農業及工業加工重鎮，周邊商業活動與供應鏈成熟。自用或投資增值：若您本身有設廠、倉儲或置產需求，此地段具備長期持有價值，亦有利於吸引同類型廠商承租或購買。
威脅 (Threats)	政策法規變動風險：政府對於工業用地管理、環評標準或稅制若有所調整，可能影響持有成本或營運。流動性較低：相比住宅，大型廠房交易週期長、買賣雙方匹配時間久，急需用錢時脫手難度較高。