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台中西區科博雙星三房雙車河畔稀有戶 霧峰房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
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- 社區：科博雙星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：79.3 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件對於預算充足、重視生活機能與居住品質的買家來說，具備相當的購買價值，但需視個人對價格敏感度與噪音承受度而定。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性：西區台灣大道為台中核心地帶，擁有「雙車位」加「河景」且「東南向」的三房格局屬市場稀有資源，這類標的通常具有較強的保值性。
- 居住實感佳：12 年屋齡正值社區管理機能成熟的黃金期，既無新成屋的等待與甲醛風險，亦無老屋的結構隱憂，且高樓層居住舒適度高。
- 需留意事項：建議買房者務必親臨現場測試不同時段的交通噪音，並詳閱管理委員會的修繕記錄，確認公共基金狀況。若預算允許且接受該單價水準，此物件為兼具自住與資產配置的優良選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
草屯農地農舍
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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