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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米羅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：92 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： 6.439坪 /B2-16
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3517 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館、凹子底
生活機能：內惟市場
附近交通： 輕軌聯合醫院站、73號. 168號公車聯合醫院站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3517 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館、凹子底
生活機能：內惟市場
附近交通： 輕軌聯合醫院站、73號. 168號公車聯合醫院站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處值得考量購買的優質自住物件，特別適合重視生活品質與通勤便利性的家庭買家。
主要理由如下：
- 地理位置優越： 位於美術館特區精華地段，擁有絕佳的公園視野與人文氛圍，周邊學區（中山國小、七賢國中）及市場機能完善。
- 居住格局實用： 高樓層三房兩廳兩衛的規劃非常適合家庭成員生活隱私需求，且一層僅兩戶的設計保證了低密度居住的舒適感與安靜度。
- 交通優勢明顯： 輕軌站與公車站距離近，大大縮短通勤時間，對於在市中心或南高雄工作的人群極具吸引力。
購買建議： 考慮到屋齡因素，若您計畫持有時間長於 10 年以上，並能接受銀行貸款年限可能受限的狀況（例如需自行籌措更多頭期款），此物件的保值性與居住體驗值得您投入。建議在簽約前，務必確認「平面車位」是否已包含在 2180 萬總價中，以免產生額外的預算落差。若預算允許且以自住為主，這是一個能提升生活質感的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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