宏匯廣場電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2158 萬
1968 萬 (含車位價) - 參考單價：75.47 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：11.4 坪
- 車位坪數：3.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4437 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌平國小,頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、全聯福利中心
附近交通：A3新北產業園區站、中原路多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4437 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌平國小,頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、全聯福利中心
附近交通：A3新北產業園區站、中原路多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式建議購買，需進一步核實細節
此物件位於新莊副都心核心地段，生活機能與交通便利性極佳，且社區戶數少、公設新穎，對於追求生活品質的家庭或投資客而言，具備相當吸引力。然而，作為買房者需特別注意以下兩點關鍵風險：
- 資訊不一致問題：房源標題標榜「2 衛」，但詳細資料顯示僅「1 衛」，此類明顯落差必須在簽約前要求房仲提供建物謄本或親自確認，以免入住後產生生活不便或認知落差。
- 成本與流動性：單價偏高且含機械式車位，需評估長期持有成本（高管理費）及未來轉手時，市場是否願意為該地段支付此溢價。
總結而言，若能以合理價格成交並確認屋況與衛浴數量無誤，此物件在新莊區仍屬優質選擇，建議優先安排現場勘屋，比對實際格局與標價。
問與答
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李逸凱(仲介，收取服務費)
暱稱：李逸凱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-631005
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經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (104)登字第294465
您好，我是新莊區房產專家李逸凱。
曾任信義房屋專案經理，秉持誠實、負責、謹慎的態度，協助每位客戶圓滿成交。
曾多次創下單月百萬業績，並榮獲新莊區成交件數與業績前幾名肯定。
專精新莊重劃區、電梯大樓、公寓市場，熟悉區域脈動，能提供最合適的專業建議。
購屋是人生大事，我用沉穩的心態，聆聽您的需求，陪您做最重要的選擇。
任何房產問題，歡迎聯繫，我將竭誠為您服務！
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