豐樂捷運站電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 文心愛悅｜次頂樓2房平車無限視野戶南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1738 萬 (含車位價)
參考單價：50.04 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心愛悦
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：34.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.79 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：18.5 坪
樓別/樓高： 30樓 / 31樓
屋齡：11 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能：文心秀泰、好市多、迪卡儂
附近交通：南屯交流道、台中高鐵站、74快速道路，大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合特定客群

此物件值得購買，尤其是對於重視生活便利性、通勤效率及投資價值的購屋者。

主要理由如下：

地段與資源無可取代： 位於台中正八期，匯集百貨、超市、公園與捷運，生活機能極為成熟，這是維持房價穩定的核心支撐。
價格與視野優勢： 在同區次頂樓中，該價位的單價具有吸引力，且 30 樓的高樓層視野能大幅提升居住體驗與轉手價值。
新成屋狀態： 屋齡僅 8 個月，可節省裝潢時程與成本，且採買時間點較新，對建材與系統品質較放心。

需要注意之處： 由於該戶僅有 1 衛浴，若為 3 人以上家庭居住，動線可能稍顯緊湊。建議您優先確認是否滿足自家居住需求，若為 2 人或投資用途，此物件在正八區的性價比相當突出，建議可以安排實地看房體驗視野與管理品質。

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