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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：12.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.8 坪
- 共同使用：5 坪
- 土地面積：1.3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合預算有限、重視生活機能或純投資收租的買家。368 萬的總價在花蓮市屬於低門檻，且擁有 2 房 2 衛的實用格局與成熟的學校醫療配套，對於需要就近就醫或接送孩子的家庭來說，地理位置非常便利。然而，您必須能接受28 年屋齡的潛在風險，以及無車位帶來的不便。頂樓單位在隔熱與防水上需特別留意，建議簽約前請專業師傅進行詳細檢測。若您是以低價進場等待增值，或計畫出租，此物件具備成本優勢；若追求長期自住品質與高流通性，則建議多比較有車位的新舊案。
問與答
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證號: (106)年花縣字第00139號
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室內電話：038513322
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