基隆安樂區電梯海龍珠  安樂買屋 / 安樂買房 - 藍天麗地天電梯大樓2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：480 萬
參考單價：19.88 萬/坪
地址：基隆市安樂區基金三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藍天麗地
格局： 2+2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.14 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：84 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：970 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：隆聖國小
鄰近公園：隆聖國小旁公園
生活機能：全聯超市
附近交通：基隆客運/基隆公車/9026客運/1815國光號/1815國光號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價親民，入手門檻低：總價僅 480 萬在基隆電梯大樓中具競爭力的價格。樓層佳、視野不受擋：9 樓位於中高層，採光通風通常較佳。生活與交通機能便利：鄰近公立學校、超市，且靠近國道交流道，公車路線多，適合通勤族。
劣勢	屋齡較高：民國 84 年建案，已近 30 年房齡，可能面臨管線老舊或水壓問題。臨路環境：標示為「馬路邊」，需注意噪音與揚塵對居住品質的影響。車位性質：採坡道機械式停車，非平面獨立車位，取車便利性稍遜。
機會	租金收益潛力：交通便利鄰近學校，易吸引陪讀家庭或通勤租屋客群。保值性尚佳：總價低在該區域不易大幅貶值，且具備電梯大樓的基本價值。
威脅	維修風險增加：老舊社區可能隨時間產生公共設施老化（如馬達、外牆），需留意管理費與修繕基金。市場流動性：同區若有新成屋競爭，或導致未來轉手時賣方需調整預期價格。

物件評論

這筆「藍天麗地」的物件屬於典型的剛需用房或投資標的。對於預算有限但希望擁有電梯大樓便利性的購屋者來說，這是一個值得考慮的選擇，特別是若您計畫長期持有或需要作為陪讀/通勤用途。其最大的賣點在於價格優勢與交通位置，能輕鬆連結台北市區與基隆港區生活圈。

然而，買房時需特別留意屋齡約 30 年帶來的潛在維修風險，以及「臨路」可能產生的噪音干擾。建議您在簽約前請專業技師進行房屋勘驗，確認結構安全及管線狀況。若您能接受老舊社區的維護現狀且看重價格性價比，此物件值得購入；反之若對居住品質要求極高或短期內有換屋計畫，則建議謹慎評估。

問與答

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基隆廟口店面

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基隆基金店加盟店

經紀業名稱: 宏遠不動產仲介經紀有限公司

證號: (91)登字第16430號

獲獎事蹟：
‧96年全年度有巢氏北區績優業務第3名
‧97年全年度有巢氏北區績優業務第7名
‧99年全年度有巢氏基宜區績優業務第1名
‧100年全年度有巢氏基宜區績優業務第1名
‧100年全年度有巢氏全國績優業務第28名
‧101年第二季有巢氏基宜花區績優業務第2名
‧101年7月有巢氏百萬經紀人
‧101年第三季有巢氏基宜花區績優業務第1名
‧101年第四季有巢氏基宜花區績優業務第2名
‧101年全年度有巢氏基宜花區績優業務第1名
‧101年全年度有巢氏全國績優業務第11名
‧102年第三季有巢氏基宜花區績優業務第2名
‧102年全年度有巢氏基宜花區績優業務第3名
‧103年3月有巢氏百萬經紀人
‧103年第一季有巢氏基宜花區績優業務第1名
‧103年11月有巢氏百萬經紀人
‧105年3月有巢氏百萬經紀人
‧105年第一季有巢氏北區績優業務第1名
‧105年7月有巢氏百萬經紀人
‧105年第三季有巢氏北區績優業務第7名
‧105年全年度有巢氏北區績優業務第4名
‧106年第二季有巢氏北區績優業務第9名
‧106年8月有巢氏百萬經紀人
‧106年第三季有巢氏北區績優業務第1名
‧106年11月有巢氏百萬經紀人
‧106年第四季有巢氏北區績優業務第6名
‧106年全年度有巢氏北區績優業務第3名
‧107年2月有巢氏百萬經紀人
‧107年第四季有巢氏北區績優業務第8名
‧107年全年度有巢氏北區績優業務第7名
‧108年10月有巢氏百萬經紀人
‧109年5月有巢氏百萬經紀人
‧110年5月有巢氏百萬經紀人
‧111年第三季有巢氏個人成交件數第1名