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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬
- 參考單價：42.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
斗中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7+2房(室) 4衛
- 總坪數：100.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.04 坪
- 土地面積：843.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，非急迫性購屋者慎選
此物件具備「大坪數」與「優越地段」的亮點，非常適合有特定身分資格、預算寬裕且尋求長期持有的買方。然而，「82 年屋齡」是此物件最大的隱憂，這意味著買入後可能面臨結構補強、全屋翻新的高昂成本，且銀行鑑價與貸款額度可能受限。此外，農舍的使用限制與法令風險亦需納入考量。
主要理由總結：
- 價格與房齡不符：高單價對應老舊建物，需評估翻新成本後確認總持有成本。
- 農舍法規限制：確認您是否具備農舍購買資格（需具農民身分），並了解當地執行情況。
- 居住需求匹配：若您打算長期自住並能接受高維護成本，此環境與空間是加分項；若僅作為投資或短期過渡，流動性與法令風險較高。
建議您在決定前，務必聘請專業建築師或技師進行詳細屋況檢查，並確認當地農舍法令是否會變動。
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