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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 - 參考單價：37.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園居易
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.85 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：6.48 坪
- 土地面積：3.19 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 17樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區另租車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1180 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小 龍山國小
生活機能：高城市場 龍安市場 愛買
附近交通：高城居易社區公車站牌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1180 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小 龍山國小
生活機能：高城市場 龍安市場 愛買
附近交通：高城居易社區公車站牌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重生活便利性」且「希望即刻入住」的購屋者來說，具備相當高的購買潛力，但對於「追求資產增值速度」或「預算緊縮」的買家則需三思。
主要理由如下：
- 實用價值高：房屋全新裝潢與更新的管線消防設備，有效克服了老屋最大的痛點（維護成本），讓您能省下一大筆裝修費用與時間，立即享受高品質居住環境。
- 生活便利性無敵：下樓即有市場、超市與公交車站，加上鄰近優良學區，對於家庭主婦或上班族的日常動線非常友善，屬於典型的「實用型」好房。
- 需注意潛在成本：由於不含車位且屋齡漸長，購屋前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並計算每月的停車租金支出，這將直接影響您未來的現金流預算。
總結建議： 若您認同「寧買老屋新裝，不買新房空虛」的理念，且確認貸款條件無虞，這是一處值得入手的好房；但若您希望投資報酬率最大化，建議可比較同區域較新的建案再做決定。
問與答
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劉聿璨(仲介，收取服務費)
暱稱：劉聿璨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-537490
訂閱：0 (加入)
桃園婦女館 加盟店
經紀業名稱: 祥俊不動產有限公司
證號: 劉聿璨(106)登字第320842號
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※113年度第一季大家之星※
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