電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 北屯買賣房屋逢甲U行館✨輕屋齡高質感小豪宅│置產收租首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~638 萬~~518 萬 (含車位價)
參考單價：37.84 萬/坪
地址：台中市西屯區寶慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：逢甲U行館
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：13.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：4.71 坪
附屬建物面積：1.56 坪
共同使用：7.42 坪
土地面積：1.36 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立至善國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資置產，自住需斟酌需求

此物件非常適合以「收租」為主要目的之投資型買家。主要理由在於其地理位置處於西屯核心商圈，承租客源穩定且管理機制完善，能顯著降低出租管理的時間成本。儘管單價在市場上屬於高標，但考量其地段的流通性與租金潛力，對於尋求穩定現金流的買家而言具備投資價值。

反之，若您計畫以此屋作為長期自住，特別是未來有結婚或生子的打算，1 房格局與商用地基性質可能較為受限。建議在確認總價與自身預算無壓力，且無緊急自住需求的前提下，可考慮入手；若以首購自住為目標，建議多比較同區域之純住宅社區產品。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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