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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：76.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
青年一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.61 坪
- 其他面積：7.58 坪
- 土地面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2202 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小、五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：忠孝市場
附近交通：O7文化中心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2202 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小、五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：忠孝市場
附近交通：O7文化中心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於苓雅區青年一路的電梯大樓店面，對於追求穩定現金流的投資型買家而言，是一個具備高度價值的標的。其最大的賣點在於極佳的交通地理位置與寬闊的展示面寬，配合成熟的文教商圈環境，能夠有效降低未來的招商難度與空置風險。然而，44 年的屋齡是必須正視的挑戰，您在評估時務必將整修預算、維修基金繳納頻率以及銀行貸款條件納入考量。如果您預留有足夠的資金進行空間優化，並能接受老建築的維護成本，此物件值得列入購入清單，作為長期收租與資產配置的工具。
問與答
高雄土地開發
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呂建勳(仲介，收取服務費)
暱稱：呂建勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-889128
訂閱：1 (加入)
農十六明倫 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (103)登字第282557號
高雄土地開發 呂建勳 0939889128
室內電話：075522525
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