獨棟輕屋齡8套房 收
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獨棟輕屋齡8套房 收租傳家金雞母 獨棟輕屋齡8套房 收租傳家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：32.57 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
成功二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：57.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.03 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 土地面積：30.29 坪
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小 南投國中
鄰近公園：自強一路市集
生活機能：南投市集
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小 南投國中
鄰近公園：自強一路市集
生活機能：南投市集
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為「投資持有」考慮，而非自住首選。
此物件對於尋求被動收入的投資型買家而言，具有一定的吸引力，主要理由如下：
- 收益明確：年收租 71 萬元對應 1880 萬總價，年化投報率接近或超過 4%，遠高於目前銀行定存利率，對於現金流管理需求高的買家具有吸引力。
- 屋況新且易管理：屋齡僅 3 年，代表近期維修成本低；且全棟租給品質優異的租客，省去了自住房東的管理麻煩。
- 地段穩固：南投市中心成熟區，鄰近學校與市場，承租需求相對穩定，不易出現長期空屋。
然而，您必須特別注意以下風險點： 由於產權登記為**「商業用」**，需確認貸款條件、持有稅賦是否高於一般住宅，並務必請專業人士檢視「四樓增建」的合法權狀問題，以免後續產生法律糾紛或估價折讓。若您資金充足且以長期收租為目標，此物件值得深入評估；若您是自住的買家，則建議優先考慮一般住宅用地的房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
草屯不動產
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謝欣諭(仲介，收取服務費)
暱稱：謝欣諭
專業品質：
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房仲電話：0933-577697
訂閱：3 (加入)
草屯中興 加盟店
經紀業名稱: 元寶翔開發有限公司
證號: 302609
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