農舍別墅全平農地  新屋買屋 / 新屋買房 - 桃園新屋大地坪合法農舍美居，格局方正全平農地停很多車桃園農

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4178 萬~~3980 萬 (含車位價)
參考單價：44.72 萬/坪
地址：桃園市新屋區新屋地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：89 坪 (不含車位面積)
土地面積：1606 坪
屋齡：41 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新屋市區約5.5公里
鄰近公園：新屋農會（永安處） 290公尺
生活機能：7-11便利商店 450公尺
附近交通：西濱快速道路約3公里
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，不建議作為一般投資或通勤住宅。

此物件位於桃園新屋區，整體而言是一個「低流通性但高舒適度」的農舍產品。其核心價值在於寬敞的土地空間與整修後的大格局居住品質，非常適合有務農身份、尋求退休生活或需要大量停車與活動空間的家庭。然而，對於依賴市區就業通勤者或不具備農民身分的購屋族，此物件面臨法規限制，且總價偏高。

若您符合農舍購買資格（需確認自身是否符合農業部及地方政府認定之購買條件），並打算長期自住或作為第二居所，此物件因面寬優勢與交通便利性值得考慮；但若主要考量未來升值或快速變現，則建議審慎評估其轉手難度與相關法規風險。

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