新生學區,學區別墅, 台東買屋 / 台東買房馬蘭金店面透天台東房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：28.53 萬/坪
地址：台東縣台東市更生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馬蘭社區
格局： 5房(室) 3廳 2.5衛
總坪數：41.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.36 坪
其他面積：15 坪
土地面積：22.68 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：台東高工,馬蘭國小,
鄰近公園：馬蘭公園
生活機能：馬蘭市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但須預留整修預算

此物件對於尋求「大空間、低單價、成熟生活圈」的家庭買家而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於擁有 41 坪以上的寬敞格局與極佳的學區、生活機能配套，且 1180 萬的總價在台東市區屬於合理區間。然而，買房者必須正視「43 年屋齡」帶來的潛在風險，包括結構安全、管線更新及防水整修等費用，這將是決定整體居住成本與投資回報率的關鍵。若您願意投入時間與資金進行翻修，或規劃長期自住而不追求短期轉手，這將是一個性價比極高的選擇。建議在簽約前，務必聘請專業結構技師進行詳細檢查，並確認停車空間解決方案，再行決定。