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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：36.43 萬/坪
地址：台中市東區一心街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森林公園1號
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：38.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.36 坪
附屬建物面積：2.1 坪
共同使用：18.91 坪
車位坪數：10.28 坪
土地面積：4.42 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：13 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-#294
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1504 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：一心公園
生活機能：lalaport
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「學區品質」與「生活便利性」的家庭買家而言，是非常值得考慮的選擇。其核心價值在於東區一心的黃金地段，加上成功的學區劃分，能同時滿足親子教養與生活消費的需求。特別是一口氣包含車位與整新房源，對於不想花費精力裝修的買家，能大幅降低購屋門檻與時間成本。

然而，買家在決定前需留意單價偏高的因素。13 年屋齡但維持高單價，意味著買家支付的部分金額是包含裝潢折舊與地段溢價的。建議看房時特別關注 4 樓的噪音狀況（尤其是一心街車流）以及裝修底層是否有隱患。若您預算充足且重視子女就學與生活步調，此物件具備不錯的配置；但若追求極高性價比或更高樓層視野，則需斟酌。

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