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獨家 巨城敦煌雙併尊榮大戶+雙平車 新竹店面土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：41.07 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：145.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.5 坪
- 附屬建物面積：10.62 坪
- 共同使用：57.5 坪
- 土地面積：7.23 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 29樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9648 元/月
鄰近學校：市立東門國小、市立三民國中
鄰近公園：中央公園、隆恩圳、護城河
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9648 元/月
鄰近學校：市立東門國小、市立三民國中
鄰近公園：中央公園、隆恩圳、護城河
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您家庭預算寬裕，且極重視生活機能與大尺度居住空間，此物件非常值得考慮；反之若對現金流較為敏感，則需慎重評估長期持成本。
主要理由：
- 地段不可複製性： 位於巨城商圈核心且擁有大量綠地公園，這類雙併大戶在新竹市極為稀有，具備極高的稀缺價值。
- 硬體設施完善： 飯店式管理与頂級公設（泳池、KTV 等）能大幅降低日常維護心煩，適合追求質感生活的買方。
- 需釐清之風險點： 建議務必查閱建物登記謄本，確認標題中「店面土地」與實際住宅用途是否相符，以免影響後續貸款或使用權限；同時預留足夠的財務空間以應付每月近萬的管理費支出。
問與答
新竹店面土地
新竹店面土地
楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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