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林園豪邸雙車別墅UA0380762
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬1800 萬 (含車位價) - 參考單價：19.09 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
東義路
地圖
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- 社區：林園豪邸
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：94.307 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：81.269 坪
- 附屬建物面積：5.021 坪
- 共同使用：8.017 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：雙車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市東區林園豪邸，屬於難得的雙車位別墅產品，整體而言值得購買，但需視家庭實際需求與預算彈性而定。
主要理由如下：
- 實用性與學區優勢：5 房 5 衛的格局在別墅中極為罕見，且鄰近林森國小與興華中學等明星學區，對於重視子女教育或有大家庭需求的買方來說，功能性極強。
- 居住品質：一樓無障礙設計與孝親房規劃，顯示建商考量到多代同住需求，加上社區安全管理與幽靜環境，居住舒適度高。
- 需注意的風險：由於屋齡達 25 年，買方在簽約前務必請專業工程人員進行詳細的結構與管線檢測，並將可能的翻新預算納入總購屋成本，同時需確認銀行貸款對該屋齡的成數規定，以確保財務規劃順利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義別墅大樓
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楊珍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (110)登字第404748號
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