惠宇 南屯房屋 機捷
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惠宇一方庭>>機捷特區次頂樓4房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇一方庭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：72.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.39 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：36.99 坪
- 土地面積：9.73 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3連號雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，但需視具體需求而定
這件物件對於追求生活品質、重視通勤便利且家庭規模較大的買方來說，是一個非常值得考慮的選擇。惠宇的建商品質與公園第一排的次頂樓視野，是該區域中較為稀缺的優點。雙車位配置在市場上也極具實用價值，能為未來生活或轉手提供相當的溢價能力。
主要理由：
- 地段與資源不可複製：鄰近捷運總站與公園，兼具便利與靜謐，是典型的優質住區配置。
- 房屋成色與車位優勢：屋新且含雙連號車位，大幅降低了購入後的整修負擔與持有麻煩。
- 買前確認重點：建議在簽約前，仔細確認「4 房改 3 房」的具體格局是否符合家庭長期需求，並檢視次頂樓的防水隔熱紀錄，以確保長期居住的舒適度與資產價值。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
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房仲電話：0975-183569
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大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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