三民透天店面  三民買屋 / 三民買房 - 金獅湖鼎中商圈文藻外語學院*優質6房臨路透天高雄台南房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1799 萬~~1668 萬
參考單價：53.19 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎金後路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：31.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.36 坪
土地面積：23.04 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：獅湖國小/鼎金國中
鄰近公園：獅山公園
生活機能：金獅湖市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「追求空間實用性」或「有租屋投資需求」的購屋者**而言，相當值得考慮。其最大亮點在於極具競爭力的單價與寬敞的實用坪數，4 樓透天格局配合優質屋況，能同時滿足家庭自住及出租收租的需求。鄰近學校與市場的生活機能，也保證了基礎價值支撐。

然而，建議在簽約前務必確認增建部分的合法性，並請銀行評估「住商用」性質對貸款成數的影響。若您能接受無專屬法定車位之缺點，且主要目的為居家使用或作為收租房產，這是一筆性價比極高的投資標的；反之，若您極為重視社區純住宅氛圍及資產法規明確性，則需更謹慎評估。

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