電梯大樓四維捷運  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋【富澤台灣】成功人士起家厝~無敵視野平車採光宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2500 萬~~2398 萬 (含車位價)
參考單價：41.56 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富澤台灣
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.7 坪
附屬建物面積：4.62 坪
共同使用：19.38 坪
土地面積：5.34 坪
樓別/樓高： 20樓 / 26樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2#33
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2596 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立四維國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：全聯、昌平/興安商圈
附近交通：四維捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大空間、高樓層視野且重視通勤便利性的家庭買家而言，是一項值得考慮的選擇。

購買建議： 我認為此物件值得購買，但前提是您符合以下條件：您有多代同堂或大家庭居住需求，且預算可接受 2398 萬的總價。

主要理由如下：

性價比高：在每坪 41.56 萬的價格下，能取得含車位的近 60 坪住宅，且為 20 樓高層，在單價與坪數比上具有優勢。
生活機能成熟：鄰近北屯兒童公園、四維國小及三大商圈，加上捷運四維站，無論是上學、購物或通勤都非常方便。
居住品質佳：高樓層帶來的採光與隱私性，加上前棟屋主維護良好，能省去部分大修預算。

溫馨提醒： 由於屋齡已達 25 年，建議您在簽約前仔細檢查水電管線、防水情況及電梯運作狀況，並確認銀行貸款對中古屋的成數規範，以確保財務規劃無虞。若這些條件皆能接受，這是一個可以安穩落腳的好家。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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