長治透天  長治買屋 / 長治買房 - 屏東買房子-長治四年車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：20.7 萬/坪
地址：屏東縣長治鄉崑崙地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 3衛 1廚房
總坪數：57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57 坪
土地面積：45 坪
屋齡：109 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您針對該物件（sid: 1150766）的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡極新（109年建），屋況良好且省去翻修成本；空間寬敞（57坪）且房數充足（5房3衛），包含孝親房，滿足多代同堂需求；單價約 20.7 萬/坪，在別墅產品中具備價格競爭力。
劣勢 (Weaknesses)	地理位置位於長治鄉崑崙，雖說明可快速抵達市區，但相較於市中心，周邊的商業機能與公共交通便利性可能較低。
機會 (Opportunities)	適合尋找高品質、大坪數住宅且希望避開市區擁擠的購屋者；若未來屏東市區發展向外延伸，此類近市區的別墅具有潛在的保值與增值空間。
威脅 (Threats)	郊區大坪數別墅的交易市場較窄，未來若需快速變現，流動性可能不如市區的小坪數公寓或電梯大樓。

2. 物件評論

總結：此物件相當值得考慮，特別適合「多成員家庭」或「追求生活品質」的購屋者。

主要理由： 首先，該物件最大的吸引力在於其「新屋況」與「空間配置」。在目前市場中，能找到屋齡僅 4-5 年且擁有 5 房 3 衛格局的別墅相對較少，且配置有孝親房，非常適合三代同堂居住。

其次，雖然位於長治鄉，但根據資料說明 3 分鐘即可抵達屏東市區，這意味著購屋者可以同時享有市區的生活機能與郊區別墅的寧靜空間，達到平衡。

最後，參考單價合理，對於預算在千萬等級且不希望在舊屋翻修上花時間的買家來說，這是一個高 CP 值的選擇。建議實際看屋時，重點確認社區環境以及通勤至市區的實際路況。

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