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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5400 萬
- 參考單價：124.86 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦化一品
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.85 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：2.58 坪
- 其他面積：2.32 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小 敦化國中
鄰近公園：敦中公園
生活機能：中崙市場 微風南京
附近交通：南京復興捷運站 台北小巨蛋捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小 敦化國中
鄰近公園：敦中公園
生活機能：中崙市場 微風南京
附近交通：南京復興捷運站 台北小巨蛋捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視子女教育與生活機能的購屋家庭
此物件位於松山精華地段，擁有極具價值的雙敦學區，且鄰近雙捷運站與成熟商圈，對於有小孩的家庭而言，能兼顧通勤與就學需求。雖然屋齡已達 39 年且單價偏高，但其方正的格局、低公設比以及正面學校公園的景觀，提供了難得的居住品質。此外，電梯即將更新也是加分項。然而，建議買家需考慮老屋可能面臨的維修成本及貸款年限問題，並確認自身對於高單價的接受度。若您預算允許且主要目的是為子女爭取學區，此物件值得優先考慮；若追求新穎建築或車位便利性，則需再斟酌。
問與答
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證號: (113)登字第464971號
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