精密科學園區電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯精科✨坤悅君臨高樓三房平車絕美裝潢南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2400 萬
參考單價：44.3 萬/坪
地址：台中市南屯區嶺東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：坤悅君臨
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.38 坪
附屬建物面積：5.3 坪
共同使用：22.5 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3225 元/月
鄰近學校：春安國小、萬和國中
鄰近公園：彩虹眷村、春社公園
生活機能：春社市場、全聯、黃昏市場
附近交通：南屯交流道、台中高鐵站、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於重視通勤效率與家庭居住品質的購屋者來說，是一項值得入手的選擇。主要理由如下：

地理位置與交通無可取代：緊鄰精科、高鐵站與快速道路，能有效節省通勤時間，對於在該區域工作的專業人士或家庭來說，時間成本節省明顯。
居住機能成熟完善：學區固定且生活機能（市場、商圈）成熟，社區內部公設齊全，適合長期定居或作為子女就學的中長期持有標的。
社區品質與隱私：小戶數純三房社區，意味著居民背景較單純，公共空間壓力較小，居住體驗通常比大型社區更為舒適。

建議注意事項：由於單價與總價皆不低，建議您在簽約前實地確認該戶別是否臨街有噪音問題，並重新評估每月管理費對您家庭現金流的影響。若能接受此價位且需求吻合，此物件在區域內具備良好的保值性與居住價值。

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