自來水度假小木屋社區  北埔買屋 / 北埔買房 - 近竹東獨棟有水電網路垃圾車會到大門台大醫院3公里

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~588 萬~~558 萬
參考單價：42.92 萬/坪
地址：新竹縣北埔鄉北埔地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山水
格局：開放空間
總坪數：13 坪 (不含車位面積)
土地面積：131 坪
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 私建(無保登)
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
鄰近學校：新竹縣立員東國民中學 >1.7公里
鄰近公園：臺大醫院(竹東分院)>3.3公里、軟橋彩繪村>2公里
生活機能：7-ELEVEN 員崠門市>2.2公里
附近交通：68快速道>4公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「特殊類型的農村住家」，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金狀況。

推薦考慮族群： 若您擁有充足的現金資本，不需仰賴銀行貸款，且主要目的是為了退休居住、投資農地保值，或是尋找遠離塵囂的度假居所，此物件是個不錯的選擇。其位於竹東生活圈內，醫療與交通資源相對便利，且社區環境清幽，具備一定的隱私性。

不建議考慮族群： 若您購屋目的是作為主要家庭住宅，特別是年輕家庭或需要子女學區者，則需慎重評估。因為建物僅 13 坪且無房屋權狀，無法提供法律保障的房屋增值；加上學校與公園距離約 2 至 3 公里，生活便利性略低於市區。此外，無法貸款是一大關鍵門檻，若資金準備不足將無法成交。

總結建議： 此物件具有「高門檻、低流動性、高隱私」的特性。若您具備全額支付能力且能接受農村法規的不確定性，它是一個品質優異的居住選擇；反之，若追求標準住宅的安全感與貸款便利性，則不建議購入此類無保登農地建物。

問與答

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