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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：55.74 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.71 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低門檻投資或準備在西屯地區創業的買方而言，具有相當高的吸引力。西屯五期作為台中成熟的商業區，其地段價值與人口密度能提供相對穩定的租金需求。總價約 1400 萬在該區域屬於低門檻，且「店住合一」的配置靈活度是相當大的亮點，能節省部分居住與經營成本。
然而，買方需充分評估商業使用的稅務成本與 30 年屋齡帶來的潛在維護負擔，並確認銀行贷款條件是否符合自身資金規劃。若您的目標是追求短期資本利得或作為純居住用途，此物件則較不適合；但若以長期收租或作為創業基地為主要目標，此物件是一個值得深入洽談的選擇。建議購買前務必確認樓層具體條件及周邊商圈動線，再行決定。
問與答
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徐理琇(仲介，收取服務費)
暱稱：徐理琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-024654
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
西屯大樓專家 徐理琇 0975-024-654
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