後驛商圈、高雄車站
三民買屋 /
三民買房
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高雄車站後驛商圈正三樓騎樓透天店住-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1560 萬
1380 萬 - 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
喜峯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：41.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.08 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 其他面積：3.16 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立十全國小 、市立三民國中
鄰近公園：精華公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立十全國小 、市立三民國中
鄰近公園：精華公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「看重地段價值」或「有投資改造規劃」的買家，對於尋求即住級舒適度的自住客則需謹慎評估整修預算。
主要理由： 首先，高雄車站後驛商圈位屬於成熟區域，交通與生活機能優勢明顯，且擁有穩固的學區資源，這為房屋價值提供了堅實基礎。其次，四十一坪的透天格局在市區稀缺，且無夾層設計提升了實用坪效，有利於空間規劃。然而，五十四年的屋齡是最大的變數，買房前務必進行詳細的房屋檢測並預留整修資金。此外，住商混合的使用特性可能帶來噪音與停車問題，若您是追求高度隱私的純住宅買家，這點需納入考量；若是希望兼顧租金回報或投資增值，此物件因其稀缺的地理位置，仍具相當的配置價值。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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