大面寬、挑高店面
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亞灣區大面寬挑高G3店面+B1平車-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：39.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.45 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：28.79 坪
- 車位坪數：8.7 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求長期資產配置且具備充足資金的購屋者而言，具有相當的可買性，特別是適合作為自用型店鋪或穩定收租的投资标的。其主要亮點在於「7 米大面寬」與「6.4 米挑高」的稀缺設計，加上全新未使用的狀態，能大幅降低初期的裝修成本並提升空間吸引力。地理位置鄰近學校與市場，預設客源明確，且附贈車位亦增加了實用價值。
然而，是否值得購買的關鍵在於您的投資報酬率評估。由於總坪數包含車位，實際營業面積可能略少於 67.67 坪，建議務必與仲介確認實際可用樓地板面積，並核對同區域其他店面的租售比以驗證單價合理性。若能確認該路段人流量穩定且租金預期回報能達標準，這確實是一筆具備保值潛力的商業資產。
問與答
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
博愛同盟 加盟店
經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
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