秋紅谷景觀生態公園  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯大樓房仲買房找阿鴻鄉林皇居高樓層毛胚屋一組機械車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3480 萬 (含車位價)
參考單價：34.28 萬/坪
地址：台中市西屯區臺灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鄉林皇居
格局：開放空間
總坪數：101.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：54.46 坪
附屬建物面積：9.76 坪
共同使用：37.3 坪
車位坪數：7.63 坪
土地面積：7.09 坪
樓別/樓高： 21樓 / 24樓
屋齡：14 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B4，一組機械上下
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：10100 元/月
管理描述：24H飯店式管理
鄰近學校：上安國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學、僑光科技大學
鄰近公園：秋紅谷景觀生態公園、朝馬運動中心
生活機能：西屯光明市場、新光三越、大遠百、老虎城、逢甲夜市、楓康超市、全聯
附近交通：74快速道路、國道一號、未來藍線捷運、秋紅谷公車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合預算充裕、追求生活品質與個性化空間的改善型買家。

此物件位於西屯區台灣大道精華地段，對面即為秋紅谷，擁有極佳的景觀與生活機能，高樓層配置亦能確保居住隱私，對於重視居住品質與未來通勤便利性的買家來說，具備相當吸引力。然而，高總價（約 3,568 萬元）與高管理費（每月逾萬元）是必須考量的現實負擔，加上毛胚屋狀態需投入額外的裝修成本與時間，對於預算有限或希望直接拎包入住的購屋者來說並非首選。

購買建議： 若您擁有足夠的購屋預算，並願意投入時間與資金進行室內設計與裝潢，此物件在地段與環境上的優勢，能支撐其長期居住價值與未來的資產潛力。建議在簽約前，詳細確認裝修預算並仔細檢視房屋現況（如防水、管線），同時利用屋主誠意出售的機會進行議價，以優化整體投資效益。

問與答

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西屯大樓房仲

江承鴻(仲介，收取服務費)

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