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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名鑄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：76.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.39 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：36.16 坪
- 車位坪數：17.22 坪
- 土地面積：38.51 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3640 元/月
鄰近學校：大業國小 大有國中
鄰近公園：大有梯田生態公園 三民運動公園
生活機能：新永和市場 寶山市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3640 元/月
鄰近學校：大業國小 大有國中
鄰近公園：大有梯田生態公園 三民運動公園
生活機能：新永和市場 寶山市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心發展區域，具備極高的投資潛力與地段稀缺性。對於尋求置產收租的投資者而言，這是一個值得考慮的標的，主要理由在於「學區流量」、「屋況新穎」以及難得的「雙車位配置」。然而，由於使用分區為店鋪且總價較高，若購屋者計畫自住或僅以住宅性質貸款購買，需仔細評估貸款成數與稅務差異。
是否值得購買？ 若您具備充足的資金預算並尋找穩定收租資產，此物件值得列入買進清單；但若作為純自住用途，則建議進一步考察噪音及隱私防護，並確認房貸條件是否對商用不動產有所限制。
問與答
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周沛榆(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-760447
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您好，我是大家房屋的周沛榆，本身從事房地產已十三年多，這期間除了房仲業外，我也待過代銷(預售、新成屋)擔任業務&銷售，對於建材、市場變動、行情&社區相當瞭解，相信沛榆能給您一個滿意的服務，無論銷售或者是售後服務，只要您有任何問題沛榆都樂意為您解答，即使您的房屋不願意讓我出售，我也願意為您付出、樂意為您解答沛榆的電話：0989-760-447(亦可直接加line)
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