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潭子矽品大面寬雙店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬698 萬 - 參考單價：22.6 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
雅豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新禾收獲家
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：30.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.71 坪
- 共同使用：9.18 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買方
此物件值得考慮，但取決於您的購屋目的。若您計畫在此創業、作為工作室，或希望透過店面獲取租金收益，這裡的雙店面大面寬優勢在潭子區相當稀缺，且鄰近學校與加工區能確保人流。然而，若您純粹為了家庭長期居住，則需慎重評估31 年屋齡可能帶來的維護隱憂，以及無天然氣對生活習慣的限制。
主要理由：
- 投資潛力明確：雙店面配置在電梯大樓中少見，利於多元化經營或投資。
- 議價空間待確認：務必向中介確認是 698 萬還是 768 萬，這 70 萬差額將直接影響買入成本與後續投資報酬率。
- 生活機能成熟：鄰近學校與加工區，生活與商業動線成熟，適合需要動輒可及的住戶。
建議先實際勘看屋況，確認管線老舊程度及無天然氣的具體影響後，再決定是否進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃衍尊(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 衍尊不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414135號
黃衍尊,0987317317
室內電話：04-22538787
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