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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：118.11 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帛詩華
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.98 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 這是一支適合特定族群（如單親、新婚夫婦或投資客）的高級住宅，但對於有車族或多人口家庭而言則需慎重考慮。
主要理由：
- 地段與房況的稀缺性：信義區 10 年樓齡的電梯豪宅，配合高樓層與飯店式管理，在市場上極為難得。現有的精緻裝潢能為您節省一筆不小的裝修成本與時間，是「即買即住」的優質選擇。
- 關鍵制約點：最大的扣分項在於**「不含車位」**。在台北市區購買近三千萬的住宅卻無停車空間，日後需另行租購車位，這將長期增加持有成本與生活不便。若您家裡有車輛且依賴停車，此點可能為不可克服的缺點。
- 總結建議：若您無車、追求生活質感且希望置於核心區域，此物件極具競爭力；若需考慮未來二胎空間或停車需求，建議將此物件僅作為備選，並繼續尋找含車位或坪數更大的標的。
問與答
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