水湳經貿園區
西屯買屋 /
西屯買房
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水湳經貿園區旁穩定收租大面寬廠房 西屯華廈大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16000 萬
- 參考單價：62.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大河街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：257.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：257.18 坪
- 土地面積：184.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合具備長期投資眼光或確實有產業自用需求的買家。
是否值得購買： 若資金充裕且以資產保值與長期收租為目標，此物件值得考慮；但若預期短期轉手獲利，則需審慎評估流動性。
主要理由：
- 稀缺性高：市中心擁有碼頭與大面寬的工業用地已非常稀少，具有不可替代性。
- 地段增值：水湳經貿園區與中央公園開發已成型，地段升值潛力明確。
- 即時收益：現租狀態提供穩定現金流，可抵消部分持有成本。
- 成本考量：需注意 23 年屋齡後續的維護投入，以及高昂總價對資金週轉的壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
西屯華廈大樓
孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
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房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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