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安南透天渡假車墅大四房 楠梓社區專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2180 萬 - 參考單價：42.56 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.01 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 土地面積：58.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：本淵寮
生活機能：本淵零售市場、本淵寮市集
附近交通：台17甲
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：本淵寮
生活機能：本淵零售市場、本淵寮市集
附近交通：台17甲
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件整體而言值得列入考察名單，但需謹慎釐清價格差異。
主要理由是該物件的「坪效與價格」相當匹配，四房三衛加獨立車庫的配置在 51 坪的空間中非常實惠，且周邊生活機能與學區資源完善，適合以自住為目的的家庭。然而， Listing 說明文中總價寫錯（2380 萬）而系統資料為 2180 萬，這顯示中介作業不夠仔細。建議您務必在聯繫時確認最終成交價格是否確實為 2180 萬，並將此錯誤作為談話切入點，爭取更優惠的議價空間或要求對方更仔細審查合約細節。若能解決資訊落差問題，這是一筆性價比很高的買房選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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