太睿國寶 新竹豪宅
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稀有 太睿國寶A棟四房雙車戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.76 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
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- 社區：太睿國寶
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：90.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.96 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 共同使用：41.21 坪
- 土地面積：7.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？ 對於資金充裕且具備明確大家庭居住需求的買家而言，此物件值得列入優先考量；但若是投資客或預算緊張的小家庭，則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 稀缺性與功能性： 太睿國寶 A 棟提供的大坪數雙車位住宅在北區極度稀少，若您的核心需求是「寬敞空間」與「家人分房隱私」，此物件無法被輕易取代。
- 成本效益分析： 雖然每月管理費近 1.85 萬屬高標水平，且總價超過 4,500 萬，但考慮到北區房價趨勢與雙車位價值，長期居住能享受高品質社區環境。
- 決策建議： 建議您在決定前，務必詳細核算每月的現金流支出（含貸款與管理費），並確認是否有足夠的長期持有計畫，以分散高價買入後可能面臨的流動性風險。若您追求的是極致生活機能與家庭舒適度，這是一個優質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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