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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬 (含車位價)
- 參考單價：98.72 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
研究院路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大哲悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：48.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.33 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 共同使用：13.43 坪
- 其他面積：3.01 坪
- 土地面積：8.73 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，特別適合重視通勤效率與居住舒適度的家庭。
主要理由如下：
- 居住價值高： 此物件最大的亮點在於「格局方正」與「通風採光」。在現代新建案中，衛浴全開窗且三面採光的配置相當少見，這直接影響了長期的居住舒適度與健康，對於重視生活品質的買家來說，這是無法被忽視的優勢。
- 通勤便利性： 位於雙捷運交會的南港區域，對於在信義區或南港軟體園區工作的族群來說，能有效節省通勤時間，這對於自住買房者來說，意味著時間成本的大幅節省。
- 需審慎評估車位成本： 雖然房子本身條件優異，但「不含車位」是購買前必須納入預算考量的重點。機械式車位的便利性與安全性可能不如平面車位，建議在決定購買前，務必先確認社區車位的現況價格與可用性，將總持有成本計算清楚。
建議若您預算充足且對「空間舒適度」與「交通便捷」有高度需求，這是一個相當均衡且值得考慮的家庭居所。
問與答
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