三峽捷運 北大店面
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安家幸福在北大 北大特區遠雄大學劍橋店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：67.91 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄大學劍橋
- 總坪數：58.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.05 坪
- 附屬建物面積：6.81 坪
- 共同使用：16.75 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3571 元/月
鄰近學校：北大高中附設國中部、市立龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3571 元/月
鄰近學校：北大高中附設國中部、市立龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合長期投資持有，但需審慎評估現金流。
購買理由： 此物件位於三峽北大特區的核心地帶，兼具生活機能與未來交通優勢。最大的亮點在於「已出租」狀態，能提供穩定的被動收入，對於希望購置房產作為資產配置的買方而言，能立即見效。遠雄建設的物業管理與周邊成熟的文教商圈（鄰近大學、高中、國小），確保了區域的穩定性。此外，三鶯捷運即將通車，視為一項重要的增值潛力指標。
潛在風險： 購屋前必須核實當前的租金報酬率是否符合預期，並請專業人員檢視 18 年屋齡的建築狀況與設備老化程度。由於單價偏高且為商業產權，買家需確認自身資金規劃，並考量未來是否會因電商趨勢或租約變動而導致收益波動。若您尋求的是「現金流穩定」且「自住兼營業」的雙重需求，此物件值得列入優先考察名單。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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