信義區電梯頂加捷  信義買屋 / 信義買房 - 近世貿邊間頂加華廈三代同堂專售台北大樓公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：96.86 萬/坪
地址：台北市信義區嘉興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 2廚房
總坪數：41.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.37 坪
附屬建物面積：6.1 坪
共同使用：7.62 坪
土地面積：7.21 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：三興國小
鄰近公園：景勤二號公園
生活機能：吳興市場
附近交通：六張犁世貿
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買，取決於您的家庭需求與風險承受度。

總結建議：條件式值得購買

主要理由如下：

地段與性價比：在台北市信義區，能以 3980 萬總價取得電梯五房格局，性價比極高。對於需要進駐該區、且子女需要獨立房型的大家庭來說，這是難得的入場機會。
需釐清的重大隱憂：描述中坪數數據存在顯著落差（41.09 坪 vs 59.09 坪），這極大影響單價計算與空間感受，務必在簽約前確認權狀登載面積。此外，屋齡偏老且位於頂加樓層，建議務必聘請專業技師進行房屋查勘，確認是否有漏水或結構安全問題，並評估老屋貸款條件，以免購入後資金壓力過大。

若能解決上述疑慮並確認屋況良好，此處是信義區老舊電梯大樓中極具吸引力的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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