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銅鑼預售-銅科A+市中心全新大三房 頭份大樓建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
銅鑼鄉
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：12.41 坪
- 土地面積：12.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】 此物件對於**「竹科通勤族」或「注重學區與生活機能的小家庭」**而言，具備相當的購買價值。
主要理由：
- 通勤與學區雙優：銅鑼鄉位於竹科與苗栗之間，交通便捷且擁有穩定學區，非常適合在科學園區工作且有小孩的家庭。
- 價格與格局匹配：31.25 萬/坪的單價在預售市場中屬合理範圍，3 房 2 廳的設計能有效滿足居住需求。
- 潛在風險需注意：由於車位需另計，且鄉鎮區域的房價成長性不若核心都市強烈，建議您在簽約前確認車位費用、建商口碑以及貸款負擔能力。若能以合理價格購得且無額外的隱性費用，這是一個穩健的自住選擇；若以短線投資為主，則需更謹慎評估區域發展進度。
（以上分析僅基於提供之資料，實際購屋請務必親自實地勘屋並諮詢專業人員。）
問與答
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葉宜昕(仲介，收取服務費)
暱稱：葉宜昕
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房仲電話：0922-475549
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證號: (113)登字第466547號
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