桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@綠線G09@室內27坪多@前陽台進出超大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~1058 萬
參考單價：30.5 萬/坪
地址：桃園市桃園區正康三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民生富邑
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.18 坪
附屬建物面積：3.01 坪
共同使用：7.5 坪
土地面積：7.16 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1386 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北門國小+文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：新永和市場+南門市場
附近交通：捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視空間與學區的自住家庭而言，具有一定的購買價值。其主要吸引力在於「低總價入手大坪數三房」及「捷運 G09+ 明星學區」的核心地段優勢，單價在周邊具備相當競爭力。此外，家具齊全的現況省去了裝修成本，能實現快速入住。

然而，屋齡接近 30 年且無車位是兩個必須謹慎考量的因素。這可能影響您未來的貸款年限及轉手流動性。若您計畫長期自住不輕易搬遷，且不依賴私有車位，此物件是極具性價比的選擇；若您是短線投資或對停車需求極高，建議再斟酌考慮。

結論：值得購買（適合特定需求族群）。 只要確認房屋隱蔽工程狀況良好，且能接受老屋的條件，這是一筆划算的交易。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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