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埔鹽76線旁廠辦 彰化房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬
- 參考單價：15.27 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔鹽鄉
埔港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：130.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.96 坪
- 土地面積：116.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆總價約 2,000 萬元的廠辦物件，對於「自用型買家」來說具備相當高的購買價值，特別是適合需要大型車輛進出、且重視店面曝光度的製造或物流業主。
值得購買的理由：
- 地段與交通：76 縣道大路邊的位置提供了極佳的物流便利性與廣告價值，這是許多廠房買家最在意的核心要素。
- 房況新穎：2 年的屋齡意味著您購買後不需要立即投入大筆翻新資金即可投入使用，節省了時間與資本成本。
- 使用彈性：廠辦合一的型態能同時滿足行政辦公與生產作業需求，適合中小企業的一體化運作。
建議考量點： 若您購買目的為「純投資」或「短期轉手」，則需慎重評估鄉鎮區域工業產物的流動性與轉手難度。此外，由於未包含車位，請務必評估員工人數與訪客頻率是否足以支撐額外的停車需求。
總結：若您計畫在此開設工廠、工作室或倉儲業務，這是一個條件相當理想的標的；若是投機性投資，則建議多參考周邊工業區供需狀況後再決定。
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