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台北大樓買賣 中正藏璽
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2428 萬
- 參考單價：189.98 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
羅斯福路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正藏璽
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.68 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：4.65 坪
- 土地面積：2.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1907 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立東門國小,市立中正國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：南門市場
附近交通：中正紀念堂捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1907 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立東門國小,市立中正國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：南門市場
附近交通：中正紀念堂捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的需求而定（適合投資或剛性購屋者）
此物件位於台北市極具核心價值的中正區精華地段，擁有難得的「中正國中學區」加持與成熟的捷運生活圈，對於重視通勤效率與子女學區的家庭來說，具備極高的持有價值。
購買建議理由：
- 地段無敵： 中正紀念堂周邊的土地稀缺性支撐了房價的底氣，適合長期資產配置。
- 預算控制： 相較於大坪數豪宅，小坪數單價雖高但總價相對可控，對於單身、情侶或首購族而言是進入核心區的優質選項。
- 潛在風險需注意： 如果您有未來生小孩需要擴大居住空間的需求，此格局顯然不合適；此外，建議現場實地探勘時務必關注羅斯福路車流噪音對居家安靜的影響。
若您追求的是「市中心便利性」與「學區保障」勝於「寬敞空間」，這是一個值得考慮的優質物件。
問與答
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林忠禮(仲介，收取服務費)
暱稱：林忠禮
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服務態度：
房仲電話：0958-155005
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經紀業名稱: 家澤不動產經紀有限公司
證號: (105)登字第306805號
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