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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：126.81 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
南昌路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.57 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：2.16 坪
- 其他面積：38.4 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東門國小 中正國中
鄰近公園：植物園
生活機能：古亭市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東門國小 中正國中
鄰近公園：植物園
生活機能：古亭市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資型買家，非自住首選
此物件屬於「商業投資」性質極強的標的，是否值得購買取決於您的具體需求與資金配置。若您計畫經營高附加值的文化創意產業、連鎖餐飲或作為長期資產持有，這處地段優勢明顯，古亭商圈結合植物園人文資源，具備長期的租賃穩定性與潛在增值空間。然而，由於總價高、屋齡老且單價顯著偏高，建議您在決定前務必確認周邊同類物業成交行情，並詳細評估維修基金是否充足以及自身現金流能否應付可能的建築整修費用。如果您是尋求資金流動性或擔心未來接盤困難的一般投資人，則需審慎考慮其退出成本。
問與答
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林忠禮(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第306805號
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