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新莊福營廠房 鳳鳴重劃區房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9888 萬
- 參考單價：58.97 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福營路
地圖
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- 格局： 6房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：167.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：167.67 坪
- 土地面積：114.51 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件資料顯示的是一處位於新北市新莊區鳳鳴重劃區的廠房，而非一般住宅。基於買房者的角度，若您的購屋目的為「自住」，則此物件完全不適合，因為廠房產權無法居住，且無法辦理戶籍。
若您的目的是**「投資收租」或「企業自用」，則此物件值得考慮**。主要理由在於其地段位於發展成熟的鳳鳴重劃區，租金支撐力強，且 167 坪的大坪數與完善的空間格局（6 房 5 衛）適合各種商業或生產用途。然而，您必須注意廠房融資成數較低、稅費較高以及流動性較差的事實。建議在簽約前務必確認當前的工業區使用規範，並評估未來的置產策略是否與廠房屬性相符。
問與答
鳳鳴重劃區房仲
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經紀業名稱: 盛心有限公司
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