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內埔印象3房平車華廈 屏東透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.15 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
昇平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：內埔印象
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.44 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：11.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告 (sid: 1131560)
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 3 年，建築狀態新，可省去大部分翻修費用。 2. 配備平面式車位，停放方便且價值較高。 3. 具備電梯設備，提升居住便利性。 4. 房型配置 (3房2廳2衛) 符合主流家庭需求。 5. 生活機能完善，鄰近內埔市場、國小及國中，就學與購物便利。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 位於頂樓 (5樓/5樓)，在屏東炎熱氣候下，頂樓隔熱壓力較大，且需注意防水狀況。 2. 總坪數約 34 坪，對於較大家庭而言，空間可能較為緊湊。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 鄰近六堆紀念公園，提供優質的休閒環境，有助於提升居住品質與未來保值性。 2. 新近物件在當地市場中較具競爭力，適合追求現代化住宅的買家。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 鄉鎮地區之電梯大樓價格漲幅可能較都市緩慢，未來轉手速度需考量當地市場需求。 2. 若頂樓防水處理不佳，長期維護成本將增加。 |
2. 物件評論
結論：值得考慮，適合追求便捷生活且預算穩定的家庭買家。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於「屋齡新」與「機能完整」。對於不希望花時間裝潢、追求即時入住的購屋者來說，3 年屋齡與平面車位的配置是非常強的加分項。此外，物件周邊涵蓋了從就學（國小、國中）到生活採購（內埔市場）以及休閒（六堆紀念公園）的所有基本需求，生活機能極佳。
唯一需要謹慎評估的是「頂樓」的特性。建議買方在看屋時，重點檢查頂樓的隔熱工程是否完善，以及天花板是否有滲水痕跡。若這些問題皆無，此物件在內埔地區屬於高品質的住宅選擇。
問與答
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