西屯 豪宅 別墅 透
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國泰桂冠獨棟豪華別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6398 萬
- 參考單價：59.44 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福祥街
地圖
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- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：107.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101 坪
- 附屬建物面積：6.63 坪
- 土地面積：76.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：管理費：5400元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立永安國小，市立福科國中
生活機能：永福商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費：5400元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立永安國小，市立福科國中
生活機能：永福商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟國泰桂冠獨棟豪華別墅屬於「資金門檻高但資產價值紮實」的標的。對於資金充裕且重視土地持分、生活隱私的家庭來說，這是一個值得考慮的優質物件。其核心優勢在於西屯區的黃金地段、優質學區資源以及國泰建設的品牌保證，加上大坪數的獨棟與庭院，具備長期持有與傳承的潛力。
然而，買房者需特別留意「屋齡 28 年」所帶來的潛在翻修成本，以及「坐南朝北」的採光條件是否符合個人習慣。若您預算充足，且能接受較高的持有成本與老屋維護責任，這是一筆兼具居住舒適度與資產價值的選擇；若您偏好新房或預算有限，則建議將此列為次選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0987-317317
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經紀業名稱: 衍尊不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414135號
黃衍尊,0987317317
室內電話：04-22538787
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