豐原大道大地坪別墅  神岡買屋 / 神岡買房 - 豐原大道邊間別墅住二住宅區傳統格局活路活巷台中土地王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1188 萬
參考單價：38.14 萬/坪
地址：台中市神岡區豐洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.15 坪
土地面積：32.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐洲國小、豐原國中
鄰近公園：豐原葫蘆墩公園、豐圳公園
生活機能：五權路市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「多代同堂」或「預留擴充空間」**的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於神岡核心區的成熟生活圈，以及豐原大道旁交通便捷與靈活停車的稀缺資源。38 萬/坪的參考單價在該區域透天別墅中具備一定競爭優勢，且 6 房格局極為罕見，能滿足大家庭居住需求。

然而，47 年的屋齡是最大的隱憂。建議您在購買前務必請專業技師進行詳細的結構安全鑑定，並預備高額的整修預算。若您預算有限但希望擁有大空間，且能接受翻新過程，此物件具備「低單價入場、高使用效能」的特質；若偏好全新住宅或無法承擔隱形修繕風險，則需慎重評估。整體而言，屬於條件性推薦的置產標的，適合有翻新意願且看重地段價值的買家。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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