蘆竹南崁金店面高收租
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工業廠房林會長 售蘆竹南崁金店面高投報
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6680 萬
- 參考單價：66.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南崁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：99.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.33 坪
- 附屬建物面積：8.53 坪
- 土地面積：42.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於蘆竹南崁精華地段的商業物業，地理位置優越且生活機能成熟，非常適合尋求長期資產配置或作為公司總部使用的買家。目前的出租狀態提供了一定的現金流保障，但建議您對「高投報」的標語保持審慎觀察，因為以目前租金推算的年殖利率約 2.15%，在投資型房產中並非極具吸引力的高水準。
是否值得購買？ 如果您是長期持有者，看重地段潛力與自用彈性（如辦公室或分租），並能接受較低的初期現金流回報，這物件值得考慮；但若您主要追求短期高資金回報或依賴此物業作為主要收入來源，則建議需對下一階段租約的穩定性及房價未來增值空間做更深入的評估。在簽約前，務必確認現有租賃合約年限與解約條款，並核算潛在的水電與管理維護成本。
問與答
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