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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：48.36 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮大坑巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：82.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.2 坪
附屬建物面積：15.07 坪
土地面積：712.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：埔里福興溫泉遊客中心
附近交通：國道6號
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「民宿投資者」或「度假型置產者」**較為適合，而非追求極致性價比的自住房客。主要購買理由在於其具備合法民宿資格與獨特的大坪數農地優勢，這在埔里地區是難得的資產組合，能同時享有住宿收入與露營地規劃的增值潛力。

然而，建議您在決定前務必確認土地使用分區與實際交易坪數的差異。資料中顯示總坪數僅 82.3 坪，但描述中土地面積高達 712 坪，這涉及土地權狀範圍與使用權利的重大法律問題，務必請專業律師或不動產專家詳查，以避免買到無法開發的農地。若您能確認土地價值與法規限制，結合周邊觀光發展，此物件具備不錯的中長期持有價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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