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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：群浩豐禾居2
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.06 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：0.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「在地安居」或「長期持有」的購屋者，不建議以台北每日通勤為主要考量。
值得購買的理由：
- 新成屋優勢明顯： 2 年屋齡搭配整棟透天，居住體驗優於舊社區，且擁有獨立車庫，生活便利性高。
- 空間機能性強： 55 坪的總坪數與 3 房 3 衛的配置，對於重視隱私及家庭成長需求的買家來說，性價比相當不錯。
- 價格合理性： 每坪約 23 萬的價格在新成屋市場中，若配合觀音區的地價水準，尚屬合理範圍，尤其適合在當地工作的人群。
建議考量重點： 由於地點位於觀音區，購屋者需親自確認通勤時間與周遭環境（如噪音、工業區距離）是否可接受。若主要目的為台北都會區通勤，此物件的時間成本可能過高；但若是作為家庭自居所或投資桃園當地產值，這是一間條件相當優異的住宅。
問與答
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