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高雄買屋買地 武廟商圈優質美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：23.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
輔仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.07 坪
- 土地面積：10.81 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立中正國小,市立大仁國中,市立中正高中,國立高雄師範大學
鄰近公園：大正道公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運站：O08五塊厝站 (831 公尺)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立中正國小,市立大仁國中,市立中正高中,國立高雄師範大學
鄰近公園：大正道公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運站：O08五塊厝站 (831 公尺)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄苓雅武廟商圈的公寓，對於有明確「就學需求」或「在地置產」目標的買方來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於無可複製的學區資源（鄰近高師大、中正系列學校）與極佳的商業生活圈，且單價 23.39 萬元在該核心區域相對合理。
然而，43 年的屋齡是最大的考量點。若您打算長住或作為投資出租，建議務必在簽約前聘請專業技師進行房屋檢查，並預留一筆裝修預備金來處理管線與公設問題。同時，由於沒有電梯且不含車位，若家中有行動不便的長輩或無車使用意願低者，需評估生活便利性是否會受影響。整體而言，若您能接受老屋特性並善用其地段價值，這是一筆值得細心審視的好物；但若追求新穎硬體與停車便利，則可能需要斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 100169842
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